- Kiracıya ilişkin hükümler: Finansal kiralama konusu iktisadi kıymeti kullanma hakkı ve sözleşmeden doğan
borç, kiracı tarafından, iktisadi kıymetin rayiç bedeli veya yapılacak kira ödemelerinin bugünkü değerinden
düşük olanı ile değerlenir. Bu iki değer genellikle birbirine eşit olmaktadır. Finansal kiralamaya konu iktisadi
kıymeti kullanma hakkı, kiracı tarafından aktifleştirilerek yeniden değerlemeye ve amortismana tabi tutulur.
Yapılan kira ödemeleri, borç anapara ödemesi ve faiz gideri olarak ayrıştırılır. Yani, her dönemin sonundaki
bakiye borç tutarına, sözleşmede geçerli faiz oranı uygulanarak ayrıştırma yapılır. Ayrıştırma işlemi, her bir
dönemin sonunda kalan borç tutarına sabit bir dönemsel faiz oranı uygulanmasını sağlayacak şekilde
yapılmaktadır.
- Kiralayana ilişkin hükümler: Kiralayanın sözleşmeden doğan alacağı, kiralama süresi boyunca alınacak
kiraların toplam tutarı ile değerlenir. Kiralama konusu iktisadi kıymet, bu iktisadi kıymetin net bilanço aktif
değerinden kira ödemelerinin bugünkü değerinin düşülmesi sonucu bulunan tutar ile değerlenir. Bu değerin
sıfır veya negatif olması halinde, iktisadi kıymet iz bedeliyle değerlenir ve aradaki fark iktisadi kıymetin
elden çıkarılması gibi işleme tabi tutulur. Genellikle bu değer sıfır olmaktadır. Bu değerin pozitif olması
halinde, bu pozitif değer üzerinden kiralayan amortisman ayırmaya devam eder. Kiralayan tarafından
aktifleştirilen alacak tutarı ile kira ödemelerinin bugünkü değeri arasındaki fark, gelecek dönemlere ait faiz
geliri olarak pasifleştirilmek suretiyle değerlenir. Kiralayanın finansal kiralamaya konu iktisadi kıymetin
üretimini veya alım satımını yapması halinde, iktisadi kıymetin net bilanço aktif değeri olarak rayiç bedeli
dikkate alınır. Rayiç bedel ile maliyet bedeli arasındaki fark, normal bir satış karı veya zararı olarak işleme tabi tutulur. Kiralayan tarafından gelecek dönemlere ait faiz gelirleri, her bir dönemin sonunda kalan
anaparanın ödenmemiş kısmının sağlayacağı getiriye göre hesaplanır.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder